エクセシオーネお茶の水女子大前

  • 東京都文京区大塚三丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 10階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

37.2
割高

推定相場価格より12.8%割高

販価
5,280万円
170.4万円/㎡
相場
4,680万円
151.0万円/㎡
3,278
4,213
5,148
6,083
AI査定結果
推定相場価格
4,680万円
151.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,213万円〜5,148万円
135.9万円/㎡〜166.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年12月8日
エクセシオーネお茶の水女子大前
5,280万円（170.4万円/㎡）/ 7階 / 30.99㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は154.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/025,280万円170.4万円7階 30.99㎡ 1DK南東
2023/09/034,298万円138.7万円4階 30.99㎡ 1LDK南東

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/02
エクセシオーネお茶の水女子大前
文京区大塚三丁目
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2024/08/29レクセルマンション音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅3分 4,998万円132.6万円37.7㎡1LDK3階 / 12階建 東1997年32戸SRC
2025/04/25文京小日向シティタワー
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅2分 5,280万円147.4万円35.82㎡1R2階 / 15階建 南2002年72戸SRC
2025/02/03クレド小日向
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅2分 6,280万円163.5万円38.4㎡1LDK4階 / 12階建 南西1997年40戸SRC
2025/06/13アヴァン文京小日向
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅3分 3,480万円129.0万円26.97㎡1R1階 / 12階建 南西2000年50戸SRC
2024/01/29パルテール小石川五丁目
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅5分 4,580万円129.2万円35.44㎡1LDK3階 / 6階建 北東2004年36戸RC
2023/12/26エクセレント文京動坂
文京区本駒込四丁目
田端駅10分 4,999万円129.9万円38.48㎡1LDK2階 / 13階建 南東2005年36戸RC
2025/05/11パレ・ソレイユ文京白山
文京区本駒込一丁目
白山駅3分 3,780万円130.1万円29.06㎡1DK4階 / 7階建 -2006年27戸RC
2025/11/28メインステージ文京春日
文京区春日二丁目
茗荷谷駅8分 6,680万円179.7万円37.18㎡1LDK11階 / 12階建 南東2005年45戸RC
2025/05/28日神デュオステージ小石川
文京区小石川一丁目
春日駅7分 3,880万円129.1万円30.05㎡1R1階 / 6階建 南西2003年29戸RC
2025/11/26クオリア小石川
文京区小石川二丁目
春日駅3分 3,500万円132.0万円26.52㎡1K8階 / 13階建 東2003年78戸SRC
2024/07/05クオリア後楽園
文京区後楽二丁目
後楽園駅6分 5,120万円133.0万円38.5㎡1LDK2階 / 7階建 北東2004年78戸RC
2025/08/19ライオンズシティ千駄木
文京区千駄木二丁目
千駄木駅5分 4,680万円134.4万円34.82㎡1LDK3階 / 13階建 東1999年52戸SRC
2025/06/10根津シティタワー
文京区根津二丁目
根津駅5分 5,480万円179.7万円30.5㎡1LDK6階 / 14階建 北東1998年74戸SRC
2025/06/13リビオレゾン本郷
文京区本郷四丁目
春日駅2分 4,780万円158.4万円30.18㎡1K10階 / 13階建 北2006年66戸RC
2024/05/24藤和シティホームズ根津
文京区根津二丁目
根津駅2分 4,790万円133.4万円35.91㎡1LDK12階 / 14階建 北西2002年53戸SRC
2024/12/06ライオンズマンション東大赤門前
文京区本郷五丁目
本郷三丁目駅6分 4,480万円132.6万円33.78㎡1DK6階 / 14階建 東1998年54戸SRC
2025/10/07ドルフ後楽園ステーションフロント
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『水道橋』駅2分 5,280万円163.2万円32.35㎡1DK5階 / 11階建 南2003年41戸SRC
2024/09/22サンシティアヴァンツァーレ文京本郷
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅4分 4,298万円142.5万円30.17㎡1LDK5階 / 11階建 東2001年35戸SRC
2025/12/08スカーラ文京本郷スカイプラザ
文京区本郷三丁目
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2025/07/05トーカン湯島キャステール
文京区湯島四丁目
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文京区湯島二丁目
御茶ノ水駅7分 6,180万円192.6万円32.08㎡1DK6階 / 12階建 南西2004年32戸RC
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文京区湯島三丁目
湯島駅4分 4,980万円139.0万円35.82㎡1R4階 / 7階建 東2001年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.5%上昇、文京区では54.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.4万円）は文京区の平均と比較して7.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
155.8万円/㎡
前年比+28.5%
文京区
183.4万円/㎡
前年比+54.3%

マンション概要

マンション名エクセシオーネお茶の水女子大前
所在地東京都文京区大塚三丁目
交通東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩5分
築年月2002年
階数10階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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